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万博体育彩票首富王健林受挫!万达城搁置打败
发布时间 2019-02-07      作者 ythqjr88.com      来源 未知      浏览

  “要让中国在未来10-20年都无法盈利”,几个月前,董事长的一番公开叫板迪士尼的言论,让万达城这个被称为万达“第四代产品”的项目迅速成为焦点。但至少从目前来看,万达要实现这一目标并非易事。

  自2009年万达国际度假区开工,作为龙头企业的万达,已在文化旅游产业跑马圈地近7年时间。7年里,包括在建的7座万达城和青岛东方影都,万博体育彩票,万达在全国布局了13个文旅项目,总计投资近5000亿元。

  武汉中央曾被王健林寄予厚望,成为2011年万达在全国最大的一笔投资,总耗资500亿元。彼时,王健林将该项目赋予了这样的意义:“等我们武汉项目开起来,你们会看到万达这些年来的探索。”

  王健林的信心不无道理。占地面积1.8平方公里的武汉中央文化区,是当时万达的全新生态:一条长达1.5公里的风情汉街,串起一座万达广场、两座万达酒店、一个武汉万达电影乐园、一个汉秀剧场,以及四周的万达写字楼和若干住宅。这也成为2013年后陆续上马的万达项目万达城的雏形。

  虽然王健林信心满满,但作为万达文旅产业的开山之作,武汉中央文化区的表现却乏善可陈。在开业近19个月后,2016年7月31日,投资约38亿元,曾被称为“世界上唯一的室内电影乐园”的武汉万达电影乐园宣布暂停营业。笔者了解到,停业是因为乐园游客数量低迷,无法继续运营。与电影乐园仅隔一条汉街的汉秀剧场,表现亦不尽如人意。由于这两个项目的失利,“几次开会王健林都非常生气”。

  事实上,在武汉中央文化区之后,万达曾计划在大连投资500亿元建设大连金石文化项目。

  2010年8月24日,万达宣布与泛海集团、集团及大连一方集团共同投资500亿元,打造大连金石文化区。根据当时万达的对外宣传,这一项目包含影视、、大连秀剧院、度假酒店区、滨海高尔夫、、医院和学校配套居住区共八大功能区,预计2013年建成。

  大连金石文化区也被写入万达2010年、2011年和2012年的工作报告。在2012年的报告中,如此介绍该项目:“春节后(编者注:2013年春节)将全面开工,力争2016年、确保2017年建成。这个项目一旦建成,一定会在全世界引起轰动,成为全球影视产业的一大中心。”此时宣称的建成时间,已经比2010年时预计的延迟了3-4年。

  耐人寻味的是,自2013年起的万达工作报告中,再未出现关于大连金石文化区的相关信息。财经了解到,2014年前后,万达便将旅游文化项目撤出大连金石滩,原本的项目用地也已退还政府,仅保留了商业住宅“大连金石天成”。而时至今日,万达亦未能就此给出官方解释。

  而且不少购买了金石天成的业主则在网上大呼上当,称“当初购买就是看中了周边的配套旅游设施”,因而要求退房。作为补偿,2014年2月,万达开始对有退房意向的购房者办理退房手续,并对不退房的住户提供1000元/平方米的补偿。笔者了解到,如今,大连金石天成的已由最初的每平方8000元降至每平方6000多元。

  “好虎架不住群狼”,王健林的战略大抵如此。而其口中的“群狼”便是指万达向“轻资产”转型的重要标杆之一万达城。从目前的规划布局上看,已分别于2016年5月和9月开业的合肥万达城与南昌万达城,无不瞄准了一个中心——上海迪士尼。

  而这其中,万达城被万达赋予了重要使命。王健林曾公开表示,万达城将被快速复制到多地,到2020年前会在全国完成15-20个万达城项目。几个月前,王健林甚至公开叫板,号称要让中国在未来10-20年都无法盈利。

  虽然自信满满,但不仅被称为万达城前期试验品的武汉中央表现未尽如人意,另外一个前期作品,于2012年7月开业的长白山国际度假区的业绩也不算亮眼。根据商业A股招股说明书,截至2015年6月,长白山国际旅游度假区开发有限公司亏损3.4亿元。与国际度假区遥相呼应的西双版纳国际度假区,则于2015年9月才开门纳客,前景尚未可知。

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